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        地下室滲漏原因分析及預防
        來源: | 作者:台湾天下無漏 | 發布時間: 817天前 | 3928 次瀏覽 | 分享到:

            

            隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的設置、建築物內部水電功能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰備防衛要求,通常高層建築的下部有一至多層的地下室。地下室既是建築功能建築又是整個高層建築的結構基部,為了滿足使用中的功能要求,又要保證整個建築基部結構耐久性,將地下室防水提到了重要的位置,在建築設計規範中對地下室部分的防水要求根據功能不同,要求二至多道的防水設防,最基本也要求剛柔相匹配的設防方式。
          從九十年代以來,我們施工的數十個高層建築地下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道,另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計,約有80%工程防水結果是成功的,沒有出現地下室防水失敗,但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水,給使用和堵漏帶來困難,因此分析地下室漏水原因,改進地下室防水建築構造方法是防水工程的一個重要方面。

          一、地下室出現漏水的狀況

          地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的,地下室所處的地質不同,功能不同,設計與施工不同,其漏水部位和形式多樣。

          1、漏水部位:地下室局部漏水通常都是只佔地下室外面積的極小部分,大的有數平方米,小的只有碗口那麼大,按面積只有不足地下室外面積的千或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分,或底板最深的坑,而多數又發生在底板或坑的交角(在室內看為陰交角)少數在地下室外牆壁的中下部。

          2、漏水形式:漏水的形式與地質、結構、季節有關主要表現以下幾種狀況。

          ①涌水:當地下水壓力很大時,漏水的水流較大,有時堵不住如湧泉那樣不斷上涌。

          ②潛流:地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中,流出如同一條潛流。

          ③滲漏:地下室的漏水是在結構混凝土的某一表面多處的外注或滲透出來。滲漏的程度不同,大者用干布擦后,接著就能看到多個的小水珠外冒,一小會就濕一片;小者只見濕永遠不幹,半天或數小時后也會越濕越大。

          ④波動漏滲:受地下室壓力的波動影響,有的時候會漏或滲有的時間漏滲卻消失

          3、構造性漏水:指地下室的施工縫,后澆帶,止水帶處因應用材料不當,施工質量隱患引起的構造性漏水。

          二、地下室漏水的原因分析:

          從發現的地下室漏水局部看,水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來,它說明二個方面的問題,一是地下室結構的剛性自防水局部失效。二是由防水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。從經驗判斷剛性結構自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有的是在同一部位,但多數情況不會在同一部位,這是由於柔性防水層局部破壞后地下水會穿過柔性防水層,進入結構層的外壁,在地下水壓力的作用下,水會在柔性防水層與結構混凝土外表面之間,劈開通道,當遇到結構混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土進入地下室產生漏滲。因此當人們發現地下室漏水時,其地下室的結構自防水和柔性防水層均有局部的失效和破壞。

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